Duplex en venta, El Puerto de Santa María, Cádiz

Descripción

Elegante y luminoso dúplex situado en una de las zonas más exclusivas de El Puerto de Santa María, a pocos minutos de la playa de Las Redes. Una vivienda ideal para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad, privacidad y proximidad al mar. La propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños, además de dos magníficas terrazas: una de ellas acristalada, perfecta para disfrutar durante todo el año, y otra tipo solárium, con agradables vistas a un entorno arbolado y al bosque. La vivienda está lista para entrar a vivir y no necesita ningún tipo de reforma, lo que permite disfrutarla desde el primer día. La cocina es independiente y se entrega completamente equipada con electrodomésticos nuevos. La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción centralizados, además de radiadores en todas las habitaciones, proporcionando confort durante todo el año. El residencial destaca por sus excelentes zonas comunes, con jardines perfectamente cuidados y una piscina comunitaria, todo ello en un entorno tranquilo y con una vecindad exclusiva. La vivienda incluye plaza de garaje, y existe la posibilidad de adquirir adicionalmente garaje y trastero por 40.000 €. Características principales * Dúplex de 3 dormitorios y 2 baños * 2 terrazas, una acristalada y otra solárium * Vistas a zona arbolada y bosque * Piscina comunitaria * Jardines y zonas comunes impecablemente cuidados * Cocina independiente equipada * Electrodomésticos nuevos * Aire acondicionado y calefacción centralizados * Radiadores en todas las habitaciones * Plaza de garaje * Trastero opcional * Residencial exclusivo y tranquilo * Vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reforma * A pocos minutos de la playa de Las Redes Precio: 630.000 € Garaje y trastero opcionales: 40.000 € Una oportunidad excepcional para disfrutar de una vivienda de calidad en una de las ubicaciones más atractivas de El Puerto de Santa María, cerca del mar y rodeada de naturaleza. Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1.⁠ ⁠Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2.⁠ ⁠Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3.⁠ ⁠Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4.⁠ ⁠Honorarios de Agencia: •⁠ ⁠Gastos de intermediación inmobiliaria corresponden al 3% más el 21% de IVA. D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del consumidor, según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.